江西宁州水乡旅游度假区一期风情水街及花街水巷前期物业服务企业招标公告

发布时间:2020-07-23 00:00 来源:本网字体: [ ]

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  • 生成日期: 2020-07-23
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  • 信息索取号: 000014349/2020-1396718
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各位投标人:

为维护广大业主权益,按照前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房〔2003〕130号规定,经修水县住房和城乡建设局批准,江西宁州水乡旅游开发有限公司决定采用公开招标形式选聘江西宁州水乡旅游度假区一期风情水街及花街水巷前期物业服务企业。现将有关招标事宜公告如下:
    一、工程概况

1、招标单位:江西宁州水乡旅游开发有限公司            

2、项目名称:江西宁州水乡旅游度假区一期风情水街及花街水巷前期物业服务企业招标

3、资金来源:自筹                        

4、工程建设地点:宁州水乡

5、建设规模:详见

附件工程量清单


6、招标方式:公开招标

7、标段划分:1个标段

8、招标监督单位:修水县住房和城乡建设局

二、投标报名条件

1、具有独立法人资格的物业服务企业(投标时复印件加盖公章);

2、投标单位及其法定代表人,拟派项目经理不得为失信被执行人(投标单位应在信用中国截图打印好加盖公司公章)。

3、投标单位必须取得修水县住房和城乡建设局备案登记表。

三、投标资格要求

1、具有独立法人资格并提供三证合一的营业执照。

2、物业服务企业须在修水县物业行政主管部门备案表。

3、法定代表人或法人授权委托书加盖公章,受托人携带身份证原件。

4、投标单位及其法定代表人,拟派项目经理不得为失信被执行人(投标单位应在信用中国截图打印好加盖公司公章)。

5、以上材料需提供原件及复印件加盖公章。

四、评标方式及评委组成

1、本招标项目采用综合评分法评标:投标人必须看清招标公告以及评分办法,投标时充分考虑自身承受能力及风险,招标中严禁串标、围标、等违法行为;

2、评委组成:评委共计5人(由招标代理机构从修水县专家库中采取随机抽选专家5人)。

五、其他要求

1、履约保证金:在《前期物业服务合同》备案前,中标单位需按1元/平方米向县住房和城乡建设局交存物业履约保证金;

2、合同签订:公示期满后,三个工作日内到招标代理处领取中标通知书,五个工作日内与招标单位签订物业服务合同,否则视为违约放弃中标资格;

3、投标报名截止时间:2020年 7 月 29 日17点。

4、报名及商务标文件获取地点:洋洲山水城3栋1101室

联系电话:13870209752

5、开标时间:2020年 7 月 30 日上午10:00,开标地点:宁州水乡会议室

六、评标办法

项目

评审内容

指标描述

分值

75

管理策划思路

总体管理策划思路及各项管理服务指标承诺

思路清晰及各项管理服务策划的好11-15分,一般6-10分,较差0-5分。

0-15

物业管理具体实施措施

人员机构设置

人员设置完整各项管理人员齐备4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

房屋维修及共用设备、设施管理方案

各项维修设施设备完善方案齐全4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

环境卫生服务方案

环境卫生服务方案好4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

绿化服务方案

绿化服务方案好4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

安全管理方案

安全管理方案好4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

车辆管理方案

车辆管理方案好4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

便民服务和社区服务方案

便民服务和社区服务方案好4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

装修管理方案

装修管理方案好4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

基础管理和档案管理方案

基础管理和档案管理方案好4-5分,一般2-3分,较差0-1分。

0-5

全力协助开发公司在销售、建设、设备安装等工作、服务项目承诺

全力协助开发公司做好销售、建设、设备安装等服务项目实施好11-15分,一般6-10分,较差0-5分。

0-15

25分


投标报价按照民宿2.5元/㎡及商业3.5元/㎡设定。

承诺同意按照此项报价得分为15分,不同意按照0分。

0-15

中标后必须承诺在修水县设立分公司,并且按照1元/㎡缴纳项目保证金。

承诺同意按照此项得分为15分,不同意则为0分并且作为废标处理。

0-10

合计



100

七、公告时间:2020年7  月 23 日至开标前。


八、招标人及监督机构

招标单位:江西宁州水乡旅游开发有限公司

联系人:陈先生        电话:0792-7663778

招标代理机构: 九江市赤安江工程咨询有限公司

联系人:詹先生          电话:13870209752  

招标监督机构:修水县住房和城乡建设局

联系人:  凌主任         电话:15079209822

2020 年 7 月 23  日