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关于九颂山河·宁州府项目的公示

来源: 作者:修水县九颂山河置业有限公司 发布时间:2018-07-12 浏览次数: 【字体:

修水县九颂山河置业有限公司成立于2018年,注册资本2000万元,主要从事房地产开发经营,房屋建筑工程,室内外装饰装修工程的设计、施工等。今拟投资158360.77万元修水县良塘新区良塘村北纬29°0'3"、东经114°31'44"建设九颂山河·宁州府项目”。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第682号文《建设项目环境保护管理条例》的规定和国家环保总局环发2006[28号]《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求,现将《九颂山河·宁州府项目环境影响报告表》有关信息公开如下:

一、项目概况

项目名称:九颂山河·宁州府项目

建设单位:修水县九颂山河置业有限公司

项目性质:新建

建设地点:本项目位于修水县良塘新区良塘村北纬29°0'3"、东经114°31'44"东至广场路,南至芦良大道,西至洋洲大道,北至车家源大道;该地段路网齐全,交通便利,市政供电、供水、消防等基础设施配套齐全,有利于房地产的开发和建设。

建设规模:总建筑面积为410491.62 平方米,建筑主体为27栋高层花园洋房住宅建筑、十栋商业建筑,一个幼儿园及养老服务用房并配套2824个停车位

二、建设项目对环境可能造成影响及拟采取的相应措施:

1、施工期

1)废气治理措施

①合理布局施工现场,对易起尘物料实行库存或加盖蓬布;

②建立洒水清扫制度,指定专人负责洒水和清扫工作。

③在作业区土方及道路洒水,或定期清理道路积土,以减少施工扬尘对周围环境空气的影响,使施工期环境空气影响降至最小;

④施工现场外围以遮挡物或围幕遮挡扬尘,为了减轻其扬尘污染,建议加高围幕高度。

⑤加强燃油设备、机械的保养和维护,避免燃油废气超标排放。

2)废水治理措施

施工人员产生的生活污水集中排入临时处理设施,处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准后,通过市政污水管网排入城市污水处理厂。

施工废水主要来自于施工机械设备和运输车辆的定期清洗,包括机械设备运转的冷却水和洗涤水、混凝土搅拌车及输送系统冲洗废水、车辆冲洗水等,施工废水经简易隔油沉淀处理后,回用于道路、车辆清洗或洒水降尘等,不外排。

3)噪声防治措施

①采用低噪声或自带隔声、消声设备的施工机械和先进的施工技术。如改变垂直振打式为静压管桩系统等新技术,静力桩机噪声约在80dB(A)左右,比振动桩机少15—25dB(A)左右,使噪声污染从源头得到控制;

②因施工期噪声不可避免,而对局部施工单位采取隔声降噪措施又不现实,建设单位必须对施工时段作统筹安排,尽量将高噪声作业安排在昼间非敏感时段,同时尽量控制多高噪源同时进行,如在振捣棒使用时,停止打桩作业。

③由于项目处于声环境敏感区域,夜间禁止施工,保证周围居民的正常休息不受干扰。合理布局施工现场,避免局部噪声级过高,将高噪声施工现场远离环境敏感目标布置;

④引进施工设备时将设备噪声作为一项重要的选取指标,尽量引进低噪声设备,加强高噪声机械设备的管理和日常维护,以减少机械故障噪声的产生;

⑤制定合理的运输线路,车辆运输应避开环境敏感区。汽车进入敏感区应减速慢行,晚间运输用灯光示警,禁鸣喇叭。

4)固体废物处置措施

项目施工期的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和建筑施工产生的建筑垃圾。生活垃圾集中收集后,定期委托环卫部门清运;加强建筑垃圾管理,尽量在施工过程充分地回收利用,不能利用时进行收集并在固定地点集中暂存,定时清运到指定地点合理处置。

5)生态防护措施

①施工时,要尽量土方开挖平衡,减少开挖量,作好各项排水、截水、防止水土流失的设计。在施工中应合理安排施工计划、施工程序,协调好各个施工步骤,尽量减少开挖,并争取土料随挖随运,减少堆土、裸土的暴露时间,以免受降水的直接冲刷,在暴雨期,还应采取应急措施,尽量用覆盖新挖的陡坡,防止冲刷和塌崩。

②由于项目所在地多雨,易形成对面径流,因此,在土地平整及土方施工中,应加强施工场地的路面建设,创造施工场地良好的排水条件,减少雨水冲刷和停留时间。

③植被可以阻止水土流失,植物的地上部分可以拦截降水,减轻雨滴溅击,削弱降水对土壤的破坏作用;植物根基有穿插、缠绕和盘结土体的作用,可以增加土壤根孔,丰富土壤有机质,改善土壤结构,增加土壤的渗透性能,从而加强土壤的抗蚀抗冲作用。建设过程中尽量减少对植被的破坏,同时对开发建设形成的裸露土地尽快恢复植被,既可起到水土保持、防止土壤侵蚀作用,又可起到降噪和吸附尘埃的作用。

④在施工过程中,进行一些土地处理措施,如平整、压实、建立沉砂池等措施,可有效控制雨水对土壤的侵蚀。对弃渣或堆渣等固体物,必须有专门的存放场地,并采取拦挡措施,修建挡土墙或拦沙坝。

2、营运期

1)大气

①对于小区内道路运行的机动车尾气,由于其污染物排放量较小,通过限制其运行速度等措施可使其污染物排放量减小。同时通过加强地上停车场周边的绿化,优选对汽车尾气净化能力强的植物品种净化汽车排放尾气;地下车库内需要安装排烟风机,产生的尾气经排风管道烟道至屋顶高空排放。

②垃圾收集堆放点恶臭

项目建成后设垃圾收集堆放点,恶臭主要来自垃圾收集堆放点。此部分恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物,其主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇。垃圾收集堆放点产生的恶臭与保洁、及时清运密切相关。建议对本项目内的垃圾收集堆放点做好及时清运工作,保证日产日清,保持清洁卫生,防止蚊蝇滋生,影响公寓居民和商业办公人员的生活办公

2)废水

本项目在运营期所产生的废水主要是生活污水及商业废水,拟采用化粪池对其进行处理,达到达到安坪污水处理厂设计接管标准即:CODcr400mg/LBOD5200mg/LSS≤350mg/L,动植物油≤100mg/LpH6~9后排放到污水管网,经污水管网排放至安坪污水处理厂

3)噪声

①汽车在低速行驶时噪声级一般在6065dB,一般情况下对附近住宅居民不会产生明显的影响,但在高速行驶或鸣喇叭时,其噪声级较高,对附近居民会产生影响,因此应加强场内的交通管理,汽车限速5km/h以下行驶,禁鸣喇叭,以减轻对周围敏感目标的不良影响。

项目的高噪声设备主要有风机、配电设备等,各设备均布置在单独的设备,并采取了加固基础、设置消音减振装置、安装墙体吸声材料等措施,可以使噪声得到较好的控制

4)固废

运营期固体废物主要为生活垃圾,小区应设立专门的堆放场所,以便居民统一堆放,垃圾分类收集,可回用的部分作外售处理,不可回收部分由环卫部门清运。

四、环境影响报告表提出的环境影响评价结论

1、与产业政策相符性结论

根据国家发改委《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)》,本项目不属于国家限制类和淘汰类项目为允许类,因此本项目符合国家和地方的有关法律、法规和政策规定

2、选址结论

项目所在地块权属归修水县九颂山河置业有限公司,并于2006年04月25日就取得修水县人民政府颁发的《建设用地规划许可证》,土地用途为商业、住宅用地,具体见附件3,本项目用地符合修水县用地规划。根据修水县环境功能区划,项目所在区域地表水体环境功能为III类水体,环境空气质量功能区为二级区,声环境功能为2类区,环境功能区划符合作为居住小区的环境质量要求;项目所在区域无重要大气污染源,环境空气质量和声环境质量能满足居住要求,外环境对本项目的影响不明显;另本项目选址处不属于地表水饮用水源保护区、风景名胜区、生态保护区、农田保护区等区域,无其他敏感环境保护目标。在采取相应措施并合理管理后产生的污水、废气、噪声和固体废物对周围环境的影响不大,因此本项目的选址合理可行

3、区域环境现状结论

项目所在水域属《地表水环境质量标准(GB3838-2002)》Ⅲ类区,大气环境属于《环境空气质量标准》(GB3095—2012中的二类环境空气质量功能区,声环境属《声环境质量标准(GB3096-2008)》2类标准。因此,项目所在区域不属于污水、废气禁排区域,符合环境功能区划

4、环境影响预测结论

1)施工期环境影响评价结论

拟建项目施工期,对周围环境会产生一定影响,应该尽可能通过加强管理、文明施工的手段来减少建设期间施工对周围环境的影响,从其它工地的经验来看,只要做好以下建议措施,是可以把施工期间对周围环境的影响减少到较低的限度,做到发展与保护环境的协调。

1)水环境影响评价结论

施工期的水污染主要为工地施工人员产生的生活污水和工程污水。本项目施工期施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入市政污水管网,经管网排入修水县污水处理厂进行集中处理。现代化施工使用的是商品混凝土,水洗砂及砾石也不在施工现场冲洗,而是在外地购入的成品水洗砂及砾石,故无施工作业污水产生。至于混凝土的保养浇水、砌砖的加湿淋水,污水量不大,多为无机污水,除悬浮物含量较高外,一般不含有毒有害物质,一般产生不了径流,形成不了有组织排水。这部分污水在施工现场因自然蒸发、渗漏等原因而消耗,基本没有废污水排放,不会对周围环境产生影响。

2)环境空气环境影响评价结论

施工期扬尘将对该周边地区产生一定的影响,经过采取对运输的道路及时清扫和浇水,对运输车辆加盖篷布等措施,可最大程度减少扬尘对周围大气环境的影响。室内装修时产生的油漆废气,对人体的危害很大,通过选用符合国家标准的室内装饰和装修材料,长时间通风后再入住等措施,可减少油漆废气对人体的影响。

3)声环境影响评价结论

施工噪声对该地块周边地区的影响较大,施工单位在施工作业中应选用低噪声的施工机具和先进的工艺,同时必须合理安排各类施工机械的工作时间,尤其是夜间严禁打桩机等强噪声机械进行施工,同时应在项目周围加设隔声屏障,另外,对不同施工阶段,严格按《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)对施工场界进行噪声控制,以减少这类噪声对周围环境的影响。

4)固体废物环境影响评价结论

施工期产生的固体废物主要是建筑垃圾、室内装修垃圾以及生活垃圾,通过送至专用垃圾场所、环卫部门定时处理后,不会对周围环境造成太大影响。

5)施工期的交通影响分析

施工期间进出车道施工占用现有道路会带来交通不便,使附近居民的出行和交往不便,影响居民的正常生活秩序。建设单位应精心组织施工,合理安排施工进度,错开交通车辆运行高峰。

综上可知,本项目施工期产生的扬尘和噪声,将对施工场地及周围环境产生一定的不利影响。但是,只要制定合理的施工计划和进行文明施工,在施工阶段采取一定的防治措施,施工活动对当地的环境影响将是较小的。另外,施工活动结束,这种不利影响随即消失。

2)营运期环境影响评价结论

1)水环境影响评价结论

根据工程分析可知本项目外排污水主要公寓区居民、商铺,办公区和物业管理人员等产生的生活污水,由于本项目所在地安坪污水处理厂纳污范围,为了保护建设项目所在水域的水资源,防止和控制地表水污染,使该项目附近水域不因本项目的建设而使其水质变差,因此项目产生的生活污水自建标准化粪池处理,达到安坪污水处理厂设计接管标准即:CODcr400mg/LBOD5200mg/LSS≤350mg/L,动植物油≤100mg/LpH6~9后排放到污水管网,经污水管网排放至安坪污水处理厂安坪污水处理厂集中处理后可达《城镇污水处理厂污染物排放标》(GB18918-2002)一级B标准后最好终排入修河

经处理后不会对纳污水体环境产生明显的不良影响。

3)环境空气影响评价结论

本项目地下停车场机动车尾气通过机械抽排风设备抽至室外排放,机动车尾气排放浓度较小,经大气扩散后,不会对本项目内的活动人员、四周环境空气质量造成明显影响;地面停车场,污染物产生量较少,经大气扩散对周围环境空气质量不会造成明显影响;同时采用合理布置通道、车位、增加停车场周围绿化、加强管理等手段,尽量减少汽车低速进出停车场所排的氮氧化物、一氧化碳和碳氢化合物等污染物

垃圾收集点恶臭的产生与保洁、及时清运密切相关。只要项目营运过程中做好及时清运工作,做到“日产日清”,防止垃圾堆放腐败和滋生蚊蝇,保持收集点的清洁卫生,则本建设项目垃圾收集点恶臭对本项目内办公、居住环境和外环境影响不大。

经上述处理措施处理后,项目产生的废气对周围环境无明显影响。

4)声环境影响评价结论

本项目产生的各类噪声通过采取一定措施后,营运期间项目周界噪声可以满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)的2类标准,不会对周围声环境造成明显的不良影响,周围声环境可维持在现有水平。

5)固体废物影响评价结论

本项目产生的生活垃圾由小区内清洁人员定点收集后存放至小区内的垃圾收集点,并对垃圾堆放点进行定期消毒,消灭害虫,避免散发恶臭,孽生蚊蝇,然后再由环卫部门统一将垃圾送至城市垃圾填埋场卫生填埋,处理率达100%,不会对周围环境产生明显的影响。

五、建设单位和环评机构的联系方式

建设单位:修水县九颂山河置业有限公司

联系地址:江西省修水县义宁镇义宁大道帝王国际御锦城7栋8号铺

邮编:332400

联系人:胡峻铭        联系电话:13907925622

机构名称:长沙振华环境保护开发有限公司

联系地址:湖南省长沙市雨花区井湾路4号2栋406房

邮编:410000

联系人:杨丹萍    联系电话: 15180426955

六、征求公众意见的范围和主要事项

本项目征求公众意见的范围为项目所在区域居民以及对项目关心的公众。本次公告主要征求公众对于项目所在区域环境质量的看法;对目前区域范围内存在的主要环境问题的认识;对项目的建设是否认可;重点关心的该项目建设过程中可能存在的环境问题;对本项目环境保护工作的建议;对本次公众意见调查工作的建议。

七、公众提出意见的主要方式

任何单位或个人如对项目建设、环评工作内容有意见或建议,可通过邮件、传真、电话、信函、来访等方式与建设单位或环境影响评价机构联系和反映,供项目建设单位、环境影响评价单位在环境影响评价工作过程中采纳落实,政府主管部门进行决策参考。

八、公众查阅环境影响报告表(公示稿)方式和期限

任何单位或个人若需要查询本工程环境影响报告表(公示稿),可根据以上联系方式直接到建设单位或评价单位查阅;或将E-Mail传真至评价单位,评价单位确认索取人为本工程利益相关的公众后,将通过E-Mail将报告书简本发送至索取人。

若对本项目有环境保护方面的意见或建议,可于本公告发布之日起10日内通过上述方式以书面形式联系和反映。

 

修水县九颂山河置业有限公司  

                                          2018年7月6日


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